惠宇建設——插旗關埔區第一建案「青雲」

精華商圈中的靜謐住宅區，享有便利與安寧的居家首選

區域介紹：關埔重劃區
新竹科學園區門戶，位於竹科大門縮短上下班的塞車距離。
蛋黃中的蛋黃區，高級住宅、大型商場與商辦。
明星學區——關埔國小、光武國中。

屋齡：12.8年
基地條件：1400坪大基地，三面臨路，是同期三塊基地中條件最好的。
三面臨路——
環社區的道路完整推縮的人行步道，綠植美化彰顯建案的高質感。迎賓車道，位於大門前，大戶型豪宅社區標配，回家的尊榮感外，最主要是住戶的上下車安全，適合家中有老幼的家庭。有迎賓車道與綠意人行步道，解決了踏出門馬路如虎口的問題。

第二種住宅用地——
不同於靠近慈雲路的商業用地建築，會因地價與容積建蔽，建築較高「戶數龐大」的建築，並在大樓內會有商業型設施（例如：辦公室及店面），無法掌握社區進出人口。

「青雲」為均值大小的純住宅，自住戶居多，社區環境維護穩定、有質感。

社區介紹

條件最好的1400坪大基地，三面臨路，千坪基地才有的迎賓車道。
二進式的大門設計，加強社區隱私，防止新竹風壓。
水波紋大理石，添增大廳高級感與流動性，大塊壁磚，減少接縫擠壓問題。
分棟廊道設置，分流各棟住戶人流，總戶數185戶，單棟別進出僅56戶。

公共設施：泳池、烤箱、蒸氣室、挑高宴會廳與料理教室、閱覽室、交誼廳、「室內籃球場」、兒童遊樂區、健身房附韻律角落、影音中心、大小KTV。雨天不出門也能在社區透氣，舒適的生活不分四季。

2025年空橋計畫，串聯整個關埔商圈，未來環狀的空中商店街，
減少現在好市多、迪卡隆商圈的人車爭道問題。

設備配置：
「全棟淨水」設備的高級社區，管道間為當層排放，
濾水、廢水排放皆有存水彎，防止臭氣回沖，浴室設有大排，防止毛髮堵塞。
每戶室內預留全熱交換器管道空間。
梯廳分離的動線設置，地下室高度充足「可裝充電樁」社區。
每戶配置大宅專有的歐規子母大門，搭配CISA大鎖。
入內全室採用80*80地磚，視覺效果佳，樓層板高18公分，SA鋼筋續接器，隔音好。
衛浴採全石材與歐風衛浴設備，寬敞實用。
窗框有傾斜設計，降低外界音擾。

物件特色：
全社區僅四房內配電為100安培（三房為75安培，一般常見50安培）
本戶客餐廳、書房與主臥室為吊隱式冷氣，次臥室做分離式，全室裝潢，低調高雅。

寬敞舒適的公共空間，敞開的客餐廳與書房，人類眼球最喜歡的正方形視覺感，
潛意識作用下的感官放鬆，前陽台外眺是庭園綠景，以及建築造型巧合下的最遠棟距。

內棟最大坪數，適合重視生活隱私，對聲音敏感的人，
ㄧ戶享有最佳視覺與聽覺條件的房子，適合珍藏、適合居住很久很久的家。

歡迎預約看屋💚歡迎委任屋件
0963691744，邱郁羣（@690nrgld可以直接加LINE）

良歆開發有限公司
經紀人證號：（112）竹縣地經字第00595號
營業員證號：（111）登字第407166號